Kunnanhallitus
Pöytäkirja 14.10.2024/Pykälä 125

Tekninen lautakunta 18.04.2024 § 23 

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Antti Hirvikallio

 Puh. 040 835 7826

 etunimi.sukunimi@savitaipale.fi

Suur-Saimaan osayleiskaavan alueelle kohdistuu muutamia muutostarpeita.

Tällä hetkellä tiedossa olevat muutostarpeet:

1.       Tilan 739-430-3-30 osalta on meneillään maanmittaustoimituksena halkominen. Prosessin yhteydessä yhteydessä havaittiin, että tilan olemassa olevien lomarakennuspaikkojen määrä on tulkittu väärin.
   Yleiskaavasta puuttuu yksi olemassa oleva lomarakennuspaikka. Rakennusvalvonta on tarkastanut kohteen ja puoltaa yleiskaavan muutosta.
    
2.       Leskelän ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen on tullut lainvoimaiseksi 17.4.2024. Kaakkois-Suomen ELY-keskus edellytti lausunnoissaan yleiskaavan päivittämistä koskemaan myös yleiskaavaa. Kumoaminen koski tiloja 739-437-2-9, 739-437-2-11, 739-437-2-29, 739-437-2-42, 739-437-2-107 ja 739-437-2-127.
    
3.       Tilalle 739-412-3-46 on myönnetty poikkeamislupa loma-asuntopaikalle vakituisen asunnon käyttötarkoituksen muutokselle.

Esittelijä Tekninen johtaja Timo Tammelin

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää käynnistää yleiskaavamuutokset esittelyosassa mainittujen tilojen osalta. Tilan 739-437-2-107 maanomistajalle määrätään kaavoitusmaksuna 600 €. Ranta-asemakaavan kumoamisen muun maanomistajan osalta laskutetaan ainoastaan luonnosvaiheen lehtikuulutuksen kustannus, koska hän on jo maksanut ranta-asemakaavan yhteydessä kunnalle.

Poikkeamisluvan hakija on maksanut jo lupahakemuksessa ylimääräisen kaavamuutoskustannuksen.

Kaavamuutoskohteiksi voidaan ottaa vielä erillisharkinnan perusteella muitakin tarpeelliseksi katsottuja kohteita. Näissä tapauksissa kaavamuutoksista laskutetaan hakijoita 830 €/kohde, mikäli kaavamuutoshakemus perustuu rakennuspaikan käyttötarkoituksen muutokseen. Muut mahdolliset kaavamuutokset hinnoitellaan neuvotteluiden perusteella.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Tekninen lautakunta 23.05.2024 § 34 

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Antti Hirvikallio

 Puh. 040 835 7826

 etunimi.sukunimi@savitaipale.fi

Maankäyttöinsinööri on valmistellut 13.5.2024 päivätyt kaavaluonnosasiakirjat sekä niitä vastaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman.
Kaavamuutoskohteita on 3 kpl, joista Leskelän alue on maantieteellisesti laajin. Ranta-asemakaavassa alueelta poistettiin yhteensä 7 lomarakennuspaikkaa. Yksi paikoista muuetaan vakituisen asunnon paikaksi yleiskaavalla. 6 rakennuspaikkaa osoitetaan mitoituksellisena oikeutena kaavakarttaan, jotta ne voidaan palauttaa kaavamuutoksena tarpeen vaatiessa.

Suomalansaaren kohde perustuu virheellisen rakennuspaikkamäärän tulkinnan korjaukseen.

Nenäniemen kohde perustuu rakennustarkastajan myöntämään poikkeamislupaan loma-asunnon käyttötarkoitukseen muutokseen vakituiseksi asunnoksi toukokuussa 2023.

Esittelijä Tekninen johtaja Timo Tammelin

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää asettaa 13.5.2024 päivätyn kaavaluonnosaineiston sekä sitä vastaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman MRA 30 §:n mukaisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Tänä aikana kuullaan osalliset ja tarvittavat viranomaiset.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Kunnanhallitus 19.08.2024 § 102 

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Antti Hirvikallio

 Puh. 040 835 7826

 etunimi.sukunimi@savitaipale.fi

Kaavaluonnosaineisto oli nähtävillä 30.5. – 28.6.2024 välisenä aikana.
Lausuntoja jättivät Kaakkois-Suomen ELY-keskus, Lappeenrannan seudun ympäristötoimi ja Etelä-Karjalan museo.

Kaavoittaja on valmistellut vastineet lausuntoihin. Lausuntojen perusteella kaavamääräyksiä on hieman tarkennettu ja pyritty ennakoimaan tulevan rakentamislain säännöksiä.

Esittelijä Kunnanjohtaja Johanna Mäkelä

Päätösehdotus Kunnanhallitus hyväksyy kaavoittajan valmistelemat vastineet annettavaksi kunnan vastineina. Edelleen kunnanhallitus päättää asettaa 6.8.2024 päivätyt kaavaehdotusasiakirjat MRA 19 §:n mukaisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Tänä aikana kuullaan uudelleen viranomaiset ja osalliset.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Maankäyttöinsinööri Antti Hirvikallio poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn jälkeen.

Kunnanhallitus 14.10.2024 § 125  

94/10.02.02/2024  

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Antti Hirvikallio

 Puh. 040 835 7826

 etunimi.sukunimi@savitaipale.fi

Kaavaehdotusaineisto oli nähtävillä 29.8. – 27.9.2024 välisenä aikana.
Kaavaehdotuksesta antoivat lausunnot Kaakkois-Suomen ELY-keskus ja Lappeenrannan seudun ympäristötoimi. Muistutuksia ei jätetty.

Lausuntojen perusteella kaavaehdotukseen ei tarvinnut tehdä muutoksia.
Kaavamuutokset ovat vietävissä kunnanvaltuuston hyväksymiskäsittelyyn.
 

Esittelijä Kunnanjohtaja Johanna Mäkelä

Päätösehdotus Kunnanhallitus esittää 6.8.2024 päivättyjen yleiskaava-asiakirjojen hyväksymistä kunnanvaltuustossa MRL 37 §:n mukaisesti kaikkine liitteineen.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.