Kunnanhallitus
Pöytäkirja 06.10.2025/Pykälä 146

Tekninen lautakunta 20.08.2025 § 27 

Valmistelija Tekninen johtaja Timo Tammelin
Puh. 040 503 8088
etunimi.sukunimi@savitaipale.fi

Savitaipaleen kunta omistaa Olkkolan Hovi nimisen kiinteistökokonaisuuden. Olkkolan hovia on vuokrattu Original Events Oy:lle (ent. Naakka Oy) matkailu ja majoitusliiketoimintaan. Vuokrasopimuksen alkamispäivä on 1.5.2021. Vuokrasopimus on määräaikainen 5 vuotta + optio 5 vuotta kerrallaan. Määräaikainen vuokrasopimus lakkaa 30.4.2026, jollei optiota oteta käyttöön.

Vuokralainen on ilmoittanut haluavansa ottaa ensimmäisen 5 vuoden option käyttöön ja jatkaa toimintaa. Sopimusvuokra on tällä hetkellä 1892,63 € / kk alv 0% + liikevaihtosidonnaiset vuokratulot. Vuokra on sidottu kiinteistön ylläpidon kustannusindeksiin 2015=100 ja seuraava vuokrantarkistuksen ajankohta on marraskuussa 2025 (käyttöön tammikuu 2026)

Vuokrasopimusta on päivitetty kaksi kertaa 5-vuotisjakson aikana. Ensimmäinen päivitys koski vuokralaisen toiveesta IV-päivitystä pyykkihuoltotilaan, joka toteutettiin sopimuksen mukaisesti tasonnostoinvestointina (5% toteumahinnasta lisätään vuotuiseen                           vuokrakustannukseen, +36,6 € / kk).                                                                                                                                                                                                  Toinen päivitys kohdistui Caravan-alueen laajennuksen luopumisen ja padel-kentän toteutuksen erotukseen (vuokravaikutus -239,5 € / kk)

Esittelijä Tekninen johtaja Timo Tammelin

Päätösehdotus Tekninen lautakunta keskustelee sopimuksen jatkamisesta ensimmäiselle 5-vuotisoptiokaudelle sekä esittää edelleen kunnanhallitukselle päättää hyväksyä option käyttöönotto.

Päätös Tekninen lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle option käyttämistä. Tekninen lautakunta kuitenkin toivoo kunnanhallituksen keskustelevan yrittäjän kanssa tulevaisuuden suunnitelmista ennen päätöksentekoa.

Kunnanhallitus 06.10.2025 § 146  

96/02.07.00/2025  

Kunnanhallitus kävi tutustumassa Olkkolan Hoviin ja keskusteli yrittäjän kanssa.

Esittelijä Kunnanjohtaja Johanna Mäkelä

Päätösehdotus Kunnanhallitus hyväksyy 5-vuotisoptiokauden käyttöönoton ja valtuuttaa teknisen johtajan laatimaan ja allekirjoittamaan siitä dokumentin, jonka allekirjoittaa myös vuokralainen.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.