Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 23.05.2024/Pykälä 34

Tekninen lautakunta 18.04.2024 § 23 

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Antti Hirvikallio

 Puh. 040 835 7826

 etunimi.sukunimi@savitaipale.fi

Suur-Saimaan osayleiskaavan alueelle kohdistuu muutamia muutostarpeita.

Tällä hetkellä tiedossa olevat muutostarpeet:

a)      Tilan 739-430-3-30 osalta on meneillään maanmittaustoimituksena halkominen. Prosessin yhteydessä yhteydessä havaittiin, että tilan olemassa olevien lomarakennuspaikkojen määrä on tulkittu väärin.
Yleiskaavasta puuttuu yksi olemassa oleva lomarakennuspaikka. Rakennusvalvonta on tarkastanut kohteen ja puoltaa yleiskaavan muutosta.
 

b)      Leskelän ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen on tullut lainvoimaiseksi 17.4.2024. Kaakkois-Suomen ELY-keskus edellytti lausunnoissaan yleiskaavan päivittämistä koskemaan myös yleiskaavaa. Kumoaminen koski tiloja 739-437-2-9, 739-437-2-11, 739-437-2-29, 739-437-2-42, 739-437-2-107 ja 739-437-2-127.
 

c)      Tilalle 739-412-3-46 on myönnetty poikkeamislupa loma-asuntopaikalle vakituisen asunnon käyttötarkoituksen muutokselle.

Esittelijä Tekninen johtaja Timo Tammelin

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää käynnistää yleiskaavamuutokset esittelyosassa mainittujen tilojen osalta. Tilan 739-437-2-107 maanomistajalle määrätään kaavoitusmaksuna 600 €. Ranta-asemakaavan kumoamisen muun maanomistajan osalta laskutetaan ainoastaan luonnosvaiheen lehtikuulutuksen kustannus, koska hän on jo maksanut ranta-asemakaavan yhteydessä kunnalle.

Poikkeamisluvan hakija on maksanut jo lupahakemuksessa ylimääräisen kaavamuutoskustannuksen.

Kaavamuutoskohteiksi voidaan ottaa vielä erillisharkinnan perusteella muitakin tarpeelliseksi katsottuja kohteita. Näissä tapauksissa kaavamuutoksista laskutetaan hakijoita 830 €/kohde, mikäli kaavamuutoshakemus perustuu rakennuspaikan käyttötarkoituksen muutokseen. Muut mahdolliset kaavamuutokset hinnoitellaan neuvotteluiden perusteella.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Tekninen lautakunta 23.05.2024 § 34  

94/10.02.02/2024  

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Antti Hirvikallio

 Puh. 040 835 7826

 etunimi.sukunimi@savitaipale.fi

Maankäyttöinsinööri on valmistellut 13.5.2024 päivätyt kaavaluonnosasiakirjat sekä niitä vastaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman.
Kaavamuutoskohteita on 3 kpl, joista Leskelän alue on maantieteellisesti laajin. Ranta-asemakaavassa alueelta poistettiin yhteensä 7 lomarakennuspaikkaa. Yksi paikoista muuetaan vakituisen asunnon paikaksi yleiskaavalla. 6 rakennuspaikkaa osoitetaan mitoituksellisena oikeutena kaavakarttaan, jotta ne voidaan palauttaa kaavamuutoksena tarpeen vaatiessa.

Suomalansaaren kohde perustuu virheellisen rakennuspaikkamäärän tulkinnan korjaukseen.

Nenäniemen kohde perustuu rakennustarkastajan myöntämään poikkeamislupaan loma-asunnon käyttötarkoitukseen muutokseen vakituiseksi asunnoksi toukokuussa 2023.

Esittelijä Tekninen johtaja Timo Tammelin

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää asettaa 13.5.2024 päivätyn kaavaluonnosaineiston sekä sitä vastaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman MRA 30 §:n mukaisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Tänä aikana kuullaan osalliset ja tarvittavat viranomaiset.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.